[問題]請教台南市東區和北區的大樓- 精華區home | 職業工會大補帖
2008年10月2日—世界帝標(建29.71坪):和宜蓋的,就是公園麗緻(現在的168行館)被大家嫌...這樣對通風都不是很好,老實說也會擔心建商的態度,因為公園麗緻給台南人的...國泰萊茵(建39.13坪):地點比較不好,附近又缺少綠地,加上面中華東路的...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◇From:122.121.122.180※編輯: ...
作者iamladybug (gogo GTI)
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標題[問題]請教台南市東區和北區的大樓
時間Thu Oct 2 15:33:27 2008
看版上最近比較少討論台南大樓的文章, 所以小妹不好意思來發問一下,希望能拋磚引玉, 從八月底沒有很努力的看房子至今,大概看了(以三房為主): 東區:和宜世界帝標(成屋)、國泰萊茵(成屋) 北區:太子文元(預售)、新誠桂花鄉(七、八年)、 麗莊松下(預售)、金生金室(第一期成屋) 看的建案老實說不算多,只是這幾個地點是我比較能接受、也符合我需求的, 就一個一個來說吧! 世界帝標(建29.71坪): 和宜蓋的,就是公園麗緻(現在的168行館)被大家嫌到臭頭的建商, 中秋(有颱風)前一天去看屋,大廳是很氣派沒錯, 但是品質沒有很好,因為竟然有兩三戶空屋的大門會被風吹得砰砰響, 且主臥的格局不好(衛浴讓主臥格局顯得不夠方正,有些狹小), 整個建案戶數也很多:將近400了,未來二期蓋完,戶數會更多, 所以會擔心未來管理不好會有點雜亂。 整體建物是「口」字形像根煙囪一樣,這樣對通風都不是很好, 老實說也會擔心建商的態度,因為公園麗緻給台南人的印象實在不好, 不然這個地點我很喜歡。 價格是空屋(12樓)414。 國泰萊茵(建39.13坪): 地點比較不好,附近又缺少綠地,加上面中華東路的單位會被真光量販店的風扇吵到, 不然國泰的建材與品質是可以很放心的, 不過房屋與衛浴的設計也是有點老氣,不過這點裝潢倒是可以彌補一些, 至於銷售員口中的「管理、住戶素質不錯」,針對這點我倒是有些質疑, 因為去了兩次, 發現冷氣主機掛在外牆的戶數有兩三戶、仲介的廣告版也吊在外牆, 所以說管委有多好,我還是存個問號。 不過最大的問題是,價格實在很難談, 9F空屋不含車位還要400多(這是有議價過),其實仔細評估也不是不合理啦! 只是綜觀以上的缺點,實在讓我很難對這個價格感到滿意給它買下去, 不知道版友有沒有更新的訊息能分小妹我分享? 『因為國泰從售屋至今的餘屋,總共調降價格兩次』, 因此我想知道這兩次的調降時間是為何? 太子文元(建36坪): 住慣...
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