房地合一稅新制修法！2年內買賣課重稅45%，一篇文看懂哪種 ... | 職業工會大補帖

2021年3月11日—打炒房，行政院會今（11）日通過「房地合一」所得稅法修正草案，財政部長蘇建榮說，自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產 ...

打炒房，行政院會今（11）日通過「房地合一」所得稅法修正草案，財政部長蘇建榮說，自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋，都不會受到修法影響。

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為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。

財政部指出，有幾類不受修法影響，維持20%稅率，包括個人非自願因素（如調職）房地交易；個人以自有土地與建商合建分回房地交易；建商興建房屋完成後第一次移轉的房地交易；另外，自住房地持有並設籍超過6年的交易，維持稅率10%及免稅額度400萬元。

蘇建榮指出，所得稅法修正主要是針對短期炒作，希望藉此抑制蠢蠢欲動的房價，讓房地產更健全，落實居住正義核心價值；其中自住買賣、建商、跟建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素，都不會受到影響。

國發會主委龔明鑫說，今天的房地合一稅2.0修法是健全房地產市場方案一環，跨部會小組認為，住宅基本是供居住的，不應該被用來當作投資或投機商品；政府從紅單查緝、實價登錄2.0、選擇性信用管制都是避免利用大眾資金炒作房屋。

龔明鑫指出，財政部擬定房地合一稅2.0，加重炒作機會成本，遏止短期炒作，這樣方案比較不會殃及無辜，對自住者、建商、商辦影響很小。

至於房地合一稅2.0何時實施，蘇建榮說，會視立法院審議情況，由行政院決定最後生效日期，財政部會多聽立委的意見再來擬定。

另外，媒體詢問，內政部有內參的房市診斷指標，打房是否有成效，未來有無可能對外公布房市診斷指標。