最大最完備的凶宅資料庫 | 職業工會大補帖
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發生過重大刑案的房子靈異傳聞不斷,很多人怕觸眉頭躲都來不及,也由於乏人問津,凶宅或鬼屋一般會比市價便宜許多。不過,隨著時間久遠,慘案會逐漸為人淡忘,不少發生過凶宅的房子就這樣被不知情的民眾買到。信義房屋建議,如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅,一定要找有信譽的房仲業者,因大型的房仲公司多半建有資料完備的凶宅資料庫,以信義房屋為例,十幾年前開始蒐集凶宅資料,至今已累積了多達數千筆的凶宅檔案,堪稱是目前民間最大最完備的凶宅資料庫。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,凶宅和輻射屋、海砂屋不同,...
發生過重大刑案的房子靈異傳聞不斷,很多人怕觸眉頭躲都來不及,也由於乏人問津,凶宅或鬼屋一般會比市價便宜許多。不過,隨著時間久遠,慘案會逐漸為人淡忘,不少發生過凶宅的房子就這樣被不知情的民眾買到。信義房屋建議,如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅,一定要找有信譽的房仲業者,因大型的房仲公司多半建有資料完備的凶宅資料庫,以信義房屋為例,十幾年前開始蒐集凶宅資料,至今已累積了多達數千筆的凶宅檔案,堪稱是目前民間最大最完備的凶宅資料庫。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,凶宅和輻射屋、海砂屋不同,儘管法律並沒有明文規定,凶宅不屬於物之瑕疵,但為顧及客戶的感受,信義房屋早在十多年前便率先建立凶宅資料庫,除網羅各報章雜誌的兇案報導,也建立經紀人回報獎勵制度,只要一經回報屬實,就發給每件三千元的獎金,至今已經累積了數千筆的凶宅秘密檔案。
但到底何謂「凶宅」,張欣民解釋,其實凶宅不能與鬼屋畫上等號,就目前房屋仲介業者規範,泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。目前房仲業者在民眾購屋或租屋時,都會加一項「凶宅調查」,就在「標的物現況說明書」中就會註明凶宅這項調查項目。賣方必須在這欄表明「過去從來沒有發生過任何兇殺案、自殺、他殺或特殊身故等」,如果事後發現與事實不符,買方可要求解約退款或是降價,甚至賠償,這是屬於定型化契約的一部分。
以信義房屋為例,一旦接進新的物件,製作不動產說明書的同時,會立即透過內部的凶宅資料庫查詢,也會要求經紀人再三向鄰居街坊查訪,之前是否曾發生過兇案。其實有意購屋的民眾可要求仲介公司主動提供相...
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