永康商圈將成豪宅聚落? 高記變身11層住商大樓 | 職業工會大補帖
2021年3月3日—...半年後,永康街1號的黃金門牌,將由建商屋主、虹光國際開發改建為地上11層的「永康壹號」住商大樓,每坪開價180萬元、總銷將達6億元。
台北市永康商圈內的老字號餐廳「高記」,去年8月丟出熄燈震撼彈,月底即火速歇業,結束開業超過70年的創始店,歷經半年後,永康街1號的黃金門牌,將由建商屋主、虹光國際開發改建為地上11層的「永康壹號」住商大樓,每坪開價180萬元、總銷將達6億元。專家認為此案將改變商圈風貌,逐步讓永康商圈邁入豪宅大樓社區。
虹光國際開發2010年以5.2億元向高記餐廳買下永康街1號的房地,高記採售後回租方式,以月租150萬元承租,繼續在永康商圈飄香;然而該棟4層樓建物自2018年起,不斷遭北市建管處開罰,認為高記將2、3樓住宅做為餐廳使用已違規,業者2年來陸續吃了7張罰單、罰款累計78萬元,去年8月建管處下最後通牒,要求業者變更使照並改善,否則將重罰30萬元且執行斷水斷電處分,由於高記不再擁有該棟產權,去年8月底選擇關店退場。
高記原店址基地面積89坪,建物於1969年12月取得使用執照,屋齡已逾51年,屋主虹光國際開發申請危老重建核准,預計打造地上11層、地下3層的住商大樓,建案名稱就取作「永康壹號」。創意家行銷行銷部副總柯仲武表示,該案規劃1房(15坪)、2房(23坪)、3房(31坪、35坪及客製45坪)等多種房型坪數產品,「建商看好2021年整體房市,因此選在329檔期推出,由於建案位置近東門捷運站,又坐落大安區,單價參考市場行情,平均每坪開價180萬元,預計總銷6億元」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,昔日高記餐廳改建為中高...
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