房地合一稅修法建商：影響不大推案進度照舊 | 職業工會大補帖

2021年3月11日—行政院會通過房地合一稅修正草案，雖然有業者認為，政府打炒房政策已讓房市多頭趨緩，但華固等大型建商表示，推案進度照舊，不受政府政策 ...

2021/3/11 19:26（3/13 15:16 更新）

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」定義。財政部指出，自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因房地產被強制執行等非自願因素售屋，都不會受修法影響。中央社記者徐肇昌攝　110年3月11日

（中央社記者蔡芃敏台北11日電）行政院會通過房地合一稅修正草案，雖然有業者認為，政府打炒房政策已讓房市多頭趨緩，但華固等大型建商表示，推案進度照舊，不受政府政策影響。

為了抑制短期炒房，行政院會今天通過房地合一所得稅法修正草案，修正「短期持有」定義。個人、法人持有2年內賣房將課45%，3至5年內課35%，並設「日出條款」，全案將送立法院審議。

華固總經理洪嘉昇對中央社記者表示，雖政府祭出房地合一稅修正，不過華固推案進度照舊，不受政策影響。他說，華固客戶多以自用為主，受這次政府修法影響有限，今年廠辦與住宅約有300億元推案，廠辦將在第2、3季開始推出，明年也有200億元以上水準。

國泰建設則說，客戶以自用買盤為主，認為政策對營運影響不大。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，房地合一稅有效打擊炒作，特別針對法人機構，稅率級距修正後，可以減少炒作誘因。

不過，他認為，投資客並非省油的燈，一方面可能將稅金成本轉嫁購屋者，一方面則是延長持有時間，若政府沒有實施囤房稅，恐讓房地合一稅效果大打折扣，呼籲政府應該兩稅雙管齊下，讓打擊炒作更有成效。

海悅國際總經理王俊傑則說，政府去年祭出打炒房政策後，投資客幾乎消聲匿跡，若觀察房市熱區，多在低總價、低單價區域，在低利環境下，多數以自住買盤為主。

他說，政府推動房地合一稅修法，增加的稅金終究會轉嫁至買方，對抑制高...