[新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路2 | 職業工會大補帖
快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路2年內賣房課45%重稅https://www.ettoday.net/news/20210409/1956470.htm#ixzz6rWsDLNVi2021年04 ...
作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2
時間Fri Apr 9 17:32:53 2021
快訊/三讀!「房地合一2.0」7月上路 2年內賣房課45%重稅 https://www.ettoday.net/news/20210409/1956470.htm#ixzz6rWsDLNVi[1] 2021年04月09日 11:31 記者徐政璿/台北報導 遏止炒房!立法院今(9日)通過攸關房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案,不 論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,將課45%重稅,持有2至5 年內課徵35%,7月1日正式上路。此外,去年通過的實價登錄2.0修法,也將於今年7月1 日實施,上半年房市恐有一波逃命潮。 此次的房地合一2.0相關修正草案,設定房屋適用範圍取得時間回溯至2016年,未來境內 外個人、企業,持有5年內出售的房屋所得將課重稅,2年內出售會被課45%、2至5年課徵 35%、5至10年則維持20%、10年以上則為15%。 不僅如此,預售屋以及特定條件的股權交易,也納入房地合一稅,避免個人藉由成立公司 或者營利事業炒作不動產,以及避免預售屋的炒作。 為了防止投資客利用「土地增值稅」稅率與「房地合一所得稅」稅率間差異,以自行申報 高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負,也同步修正「土地漲價總數額」減 除規定,得減除之土地漲價總數額,以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算 之土地漲價總數額為限,超過部分不得減除。不過其屬超過部分土地漲價總數額計算繳納 之土地增值稅,得以費用列支。 「實價登錄2.0」同步7月上路 除了房地合一2.0稅法將於7月1日上路外,事實上,立法院去年12月30日即通過「實價登 錄2.0」相關修法,也將於7月1日實施。「實價登錄2.0」5大重點分別為「揭露完整門牌 或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」、「屢不改正者加 重處罰」以及「禁止紅單轉讓」。 重點1:揭露完整門牌或地號 為促進申報登錄資訊更為透明、正...
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